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上海浦东知名的房产纠纷律师哪家好
来源:未知 2019-01-25 17:02

  上海浦东知名的房产纠纷律师哪家好周祖超专职律师,毕业于浙江大学法学本科,通过国家司法考试。从一九九零年起就从事法律工作至今22年,办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。担任过政府部门和中小企业的法律顾问,办过刑事,经济,房地产,继承,婚姻等案件,熟悉诉讼和非诉讼案件代理工作,特别是对婚姻,侵权,行政诉讼案件有特长,具有较扎实的诉讼经验和法律功底。对当事人热心,对所接受的委托履行职责,细致周到,能为当事人争取的合法权益,赢得了客户的广泛赞誉。

  据离婚动态报道,去年9月因参加电视相亲节目《非诚勿扰》而相识并确立恋爱关系的女嘉宾孙雅莉与鄂皆豪,日前因孙雅莉悔婚而被鄂皆豪委托离婚律师起诉至北京市朝阳区法院要求返还作为彩礼赠送的宝马车。最终,法院结合宝马车的登记、使用时间等情况,判决被告孙雅莉向原告鄂皆豪返还大部分购车款共计28万元。北京市朝阳法院经审理认为,《非诚勿扰》是为大家寻求结婚对象而举办的相亲节目。原、被告双方是经过该节目相识相恋的,并在谈婚论嫁期间,鄂皆豪出全款为孙雅莉购买宝马轿车一辆,且登记在被告孙雅莉名下。该宝马轿车具有彩礼性质,且属贵重财产,与恋爱期间男女朋友相互赠送的一般礼物具有区别。

  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

  有 些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公 司忽视,也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。

  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买房人不知情购买了此房屋,所有费用买房人有可能要全部承担。

  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

  再如,离婚诉讼开始前,你发现对方有转移或隐匿夫妻共同财产的行为,但苦于无法收集到有效的证据去证明,您又该怎么办?

  为了更好的维护同住人的动迁利益,防止承租人转移动迁利益。分割动迁利益的法律文书生效后,应当尽快申请人民法院强制执行。在未向承租人给付动迁利益之前,动迁组是有义务履行法院生效判决,将相关部分的利益直接支付给同住人。保障同住人的动迁利益得以实现。有需要的可以联系我们,会以专业的职业技能为您提供帮助。

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